Category Archives: zpravodajství

  • -
Jak na společné finance – pár rad pro partnery

Jak na společné finance – pár rad pro partnery

Category : zpravodajství

Stejně jako neexistuje univerzální recept na ideální vztah, nenajdeme ani obecně platné ideální řešení financí v partnerství a manželství. Zaměřili jsme na několik prověřených tipů, jak nejlépe zvládat společné hospodaření s penězi.

Pokud mají partneři společné výdaje za společné bydlení, nákupy nebo třeba cestování, měli by se vždy jasně dohodnout, jak si výdaje budou dělit. Ne každý v páru má stejné příjmy a požadavky na životní styl a s tím spojené náklady. Některým párům může vyhovovat rozdělit výdaje rovným dílem. Dvojici s výrazně rozdílnými příjmy bude zřejmě vyhovovat jiné nastavení domácích financí. Základní radou pro nakládání s penězi v partnerství je: o společných financích komunikujte otevřeně a jasně, ušetříte si spoustu nejasností a problémů.

Celý článek si můžete přečíst zde: https://zpravykarlovarsko.cz/jak-na-spolecne-finance-par-rad-pro-partnery/


 


  • -
Výstavba zelených střech

Na výstavbu zelených střech půjdou miliardy korun

Category : zpravodajství

Jen v programu Nová zelená úsporám se o toto adaptační opatření pro budovy zvedl zájem mezi roky 2019 a 2020 trojnásobně. Střechy porostlé vegetací dokážou účinně zadržovat dešťovou vodou a díky jejímu odpařování ochlazují své okolí. Kromě toho nabízejí útočiště řadě druhů živočichů, zejména hmyzu, a v neposlední řadě pomáhají snížit množství vody, které končí v kanalizaci.

To jsou hlavní důvody, proč vláda podporuje výstavbu zelených střech jako součást opatření na zmírnění dopadů změny klimatu. Na období 2021–2027 chystá širokou nabídku finanční podpory i legislativní změny.

„Zelené střechy se osvědčily, což ukazuje i rostoucí zájem o dotace na jejich výstavbu z našich programů. Proto je i nadále budeme podporovat z EU fondů, programu Nová zelená úsporám, počítáme s nimi i v nově vznikajícím Modernizačním fondu. Jen v novém Operačním programu Životní prostředí budeme mít na projekty hospodaření s dešťovou vodou, kam spadají i zelené střechy, připraveny minimálně 2 miliardy korun,“ říká ministr životního prostředí Richard Brabec.

Celý článek si můžete přečíst zde: Na výstavbu zelených střech půjdou miliardy korun

Zdroj: Zpravodajství ze světa realit a bydlení najdete na webu: https://zpravycr.cz/


 


  • -

Výkup nemovitostí s možností zpětného leasingu

Category : zpravodajství

Máte finanční problémy, jste v exekuci a chcete zachránit svou nemovitost? Potřebujete rychle finanční hotovost? Potom je výkup nemovitostí s možností zpětného leasingu (odkupu) určen právě vám. Nabízíme rychlý výkup nemovitostí po celé ČR až do 80 % z tržní ceny. 

Se službou výkup nemovitostí se zpětným odkupem vyplatíte všechny své závazky (dluhy) a v nemovitosti můžete nadále bydlet v nájmu, a to za cenu v čase a místě obvyklé. Nemovitost si můžete časem odkoupit zpět do vašeho vlastnictví.

Co potřebujeme k posouzení žádosti o výkup nemovitosti

Na email: info@firmamagnet.cz nám zašlete tyto informace a podklady:

  • Výpis LV (listu vlastnictví)
  • Nabývací titul – kupní smlouvu, darovací smlouvu, aj.
  • Odhad nemovitosti – pokud ho nemáte, tak ho vypracujeme my a ZDARMA
  • Fotodokumentaci
  • Vyčíslení závazků váznoucí na nemovitosti (zástavy, exekuce, jiné právní vady)
  • V emailu nezapomeňte uvést telefonní kontakt, abychom se s vámi mohli co nejrychleji spojit

Pro koho je výkup nemovitosti určen:

  • Nemovitost musí být v majetku prodávajícího (výkup bytů, domů, chat, chalup, pozemků ale i komerčních objektů)
  • Výkup nemovitostí je určen pro fyzické i právnické osoby
  • Výše závazků váznoucích na nemovitosti nesmí přesahovat 60% hodnoty nemovitosti

Dále nabízíme: Nebankovní půjčky a podnikatelské úvěry. Hledáte rychlý podnikatelský úvěr a banky se k vám otočily zády? Obraťte se na nás.

Více informací o našich půjčkách pro firmy a podnikatele najdete zde: Nebankovní půjčky a úvěry pro firmy a ponikatele


Pokud by jste chtěli využít naše službu – Výkup nemovitostí a nebankovní půjčky kontaktujte naší společnost:

  • MAGNET REALIT s.r.o.
  • Mob: 725 632 529
  • E-mail: info@firmamagnet.cz

 


  • -

Montované haly. Šetří váš čas i peníze

Category : zpravodajství

Montované haly jsou nejjednodušší a především nejlevnější variantou pro zastřešení větší plochy. Jejich využití je velmi široké a pro jejich realizaci hovoří mnoho výhod.

 

Pestrost využitíMohou sloužit například jako sklady, výrobní a průmyslové haly, logistiku, dílny, garáže pro stavební nebo zemědělskou techniku a stroje, úložiště krmiva a zemědělských plodin, hangáry pro letadla, vojenské a humanitární potřeby, sportovní haly, jízdárny, stáje pro zvířata, veletržní haly, obchodní a prodejní prostory a mnoho dalšího…

Čas jsou peníze – Další výhodou je jejich velmi rychlá montáž, která u haly například o rozměrech 20×50 metrů (1000 m2) netrvá déle než čtyři dny. Jsou nezkutečně variabilní a lze je prakticky neomezeně nastavovat a rozšiřovat dle potřeby. K ukotvení haly není zapotřebí betonový fundament ani piloty. Montáž je možná na libovolném povrchu.

Mobilita – Bezstarostné a rychlé přemístění s minimálním narušením provozu ušetří vaše náklady a zvýhodní oproti konkurence. Montované haly kdykoliv bez sebemenších problémů rozložíte a postavíte na novém místě.

Široké příslušenství – Mimo to jsou konstrukce montovaných průmyslových objektů, hal a skladů k dispozici s rozsáhlým sortimentem příslušenství, včetně dveří pro zaměstnance, rolovacích vrat, osvětlení, energetických rozvodů, vzduchotechniky atd.

Montované haly jsou ideálním řešením pro všechny, kteří potřebují rychle vyřešit stavbu skladu nebo jiného objektu, ale zároveň požadují maximální kvalitu.

Unikátní mobilní haly můžete pořídit jako neizolovaný nebo zcela izolovaný – energeticky efektivní objekt. V tomto případě jde o tzv. thermo halu s výbornými tepelnými vlastnostmi. Haly jsou samozřejmě připraveny na maximální zatížení větrem a sněhem – vždy s ohledem na region, ve kterém bude stavba realizována.

Ceny montovaných hal – Ty se odvíjejí od spousty faktorů, proto se nedá stanovit univerzální ceník. Cena se tvoří na základě nezávazné poptávky, kterou si může každý zákazník nechat vypracovat podle konkrétních parametrů požadované haly. Postačí k tomu zaslat email, kde budou popsány základní požadavky. Zaručeně však, vždy půjde o daleko nižší cenové náklady než u jiných typů zastřešení. Proto zvolit k realizaci montované haly je vždy nejlepším a nejlevnějším rozhodnutím.

Podívejte se na naší nabídku průmyslových a komerčních hal – číst více…


 


  • 0

Pozemek je dobrá investice

Category : zpravodajství

Nejčastější otázka investorů zní: Jaká je nejlepší investice do nemovitosti? Taková, u níž dochází k maximálnímu zhodnocení při současné minimalizaci rizika.

Jiným pohledem na vhodnost investice může být maximalizace výnosu, ale v této situaci předpokládejme, že investorovi jde skutečně o bezpečné uložení kapitálu do aktiva, u kterého lze předpokládat, že neztratí v budoucnu svoji hodnotu. Na takto položenou otázku mohou být různé odpovědi – některý poradce doporučí nákup malých bytů ve středu Prahy, jiný rodinný dům v atraktivní lokalitě. Nejčastěji se ale v odpovědi objeví  pozemek.

Z ekonomického hlediska je pozemek nereprodukovatelný přírodní zdroj jedinečný svojí polohou. Nabídka pozemků je jednou provždy dána jejich výměrou a nelze ji dále měnit. Jediné, co dokážeme je do jisté míry ovlivnit, je kvalitativní stránka nabídky, tedy snaha o zvýšení (přidání) hodnoty k existujícímu pozemku. Způsoby, jak pozemek zhodnotit, jsou různé a liší se jak lokací, tak možností využití pozemku z technického, právního a komerčního hlediska. U zemědělské půdy to může být zlepšení bonity melioracemi, u lesního pozemku racionální výsadbou porostů, u stavebních pozemků je nejčastější změnou hodnoty změna územního plánu, ke zvýšení hodnoty přispěje i vybavení inženýrskými sítěmi apod.

Bezcenný pozemek prakticky neexistuje

Výhodou pozemků je i ta skutečnost, že až na naprosté výjimky typu bažin mimo souvislé osídlení neexistují bezcenné pozemky. I pozemek vedený územním plánem jako zeleň městská a krajinná má svoji hodnotu v tom, že svojí existencí prokazatelně zvyšuje hodnoty okolních stavebních pozemků, stačí porovnat prodejní cenu bytu s výhledem do parku a s výhledem do vnitro – bloku. Podle zkušeností z realitního trhu USA mají například pozemky pro stavbu rodinných domů s výhledem na jezero o třetinu vyšší hodnotu. Lze si potom představit velkého developera nebo obec, kteří budou investovat do změny bažiny na jezero, a touto investicí dokážou zvednout celou lokální cenovou hladinu. Cena pozemků se může změnit i bez přímé investice do vlastněného pozemku právě změnou jeho širších vztahů – vlivem nově vybudované komunikace, změnou územního plánu, vybudováním atraktivní a kvalitní zástavby v sousedství pozemku apod.

Pokud uvažujete o investici, tak pozemek je tou nejlepší variantou. Napište nám individuální poptávku na pozemek (lokalita, rozloha v m2 a orientační cena) a my vám pozemek dle vašich představ zajistíme. 


 


  • 0

Rizika prodeje nemovitosti

Category : zpravodajství

Inzerovat nemovitost v dnešní době není žádný problém. Spousta prodejců tak neváhá jednat na vlastní pěst a nabídne svou nemovitost bez účasti realitní kanceláře. Ušetří tak čas hledáním seriózní společnosti a především se nemusí dělit o utrženou částku. Inzerce je však jen část prodeje a majitel nabízené nemovitosti by se bez dostatečných zkušeností mohl spálit.

Lidé se zájmem o koupi nemovitosti jsou opatrní. Navíc si mají z čeho vybírat, tudíž se prodejce musí potýkat s vysokou konkurencí. Proto je prodej nemovitostí často obtížný a zdlouhavý. Někdy chyba v samotném začátku může způsobit ještě obtížnější průběh, než by tomu bylo v rukách kvalifikovaného makléře.

 

Nejčastější chyba při prodeji svépomocí je špatně zvolená cena.

Majitel sice většinou neopomene nastudování konkurenčních nabídek, ale přesto zkusí dát cenu vyšší. Úvaha, že cena jde kdykoliv snížit, může v budoucnu prodej výrazně zkomplikovat. Zájemce většinou první nabídka s přemrštěnou cenou odradí a pozdějšímu snižování nevěnují velkou pozornost. Časté snižování ceny také nepřidává na důvěryhodnosti. Špatně zvolená cena je jen jednou z mnoha chyb, která se v inzerátu může vyskytnout. Odradit potencionální zájemce může špatná kvalita fotografií i nevhodně stylizovaný popis.

Podání inzerátu je jen část procesu prodeje

V případě osobní schůzky se zájemcem, by měl prodejce zvládnout základní obchodní dovednosti. Většina kupujících je dobře připravena a má v hledáčku více nabídek. Sebemenší neprofesionalita může vzbudit pochybnosti, zda je nabídka důvěryhodná. Úskalím celého prodejního procesu se často stává řešení smluvních podmínek a financování. Minimálně v tomto bodu by prodejce měl vyhledat služby právníka. Bohužel nelze vždy očekávat férové jednání od kupujících.

Vidina ušetřených peněz na provizi je lákavá, ale každý majitel nemovitosti by měl zvážit, zda stojí za všechna rizika

Internet sice otevírá vrátka všem, kteří jsou lační po informacích, jak prodat nemovitost. Dokonce není těžké dohledat vzory smluv. Avšak dostatečné znalosti realitního trhu, obchodní dovednosti a zkušenosti jsou často klíčovými schopnostmi, které by prodejci neměli chybět.

 

Zdroj: realitycechy.cz